吉祥寺の不動産価格は徐々に上がっている

R不動産で紹介されている吉祥寺駅と三鷹駅から徒歩20分ほどの物件

東京R不動産

｜Ｒ不動産

https://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=1361&utm_source=mail&utm_medium=email&utm_campaign=r_ml20170412″

価格： 4,290万円
面積： 77.9㎡
管理費： 10,020円
修繕積立金：22,990円
「三鷹」駅 徒歩17分

以前同じような間取りで3,200万くらいでした。
吉祥寺は築年数問わず値上がりが続いているのかも。

築年数が古い物件でチェックしたいこと

1. アンペア数
2. 単2相式か単3相式

単2相式30Aと単3相式30Aだと、単3相式の物件の方が良いです。

理由は、単3相式だと30A以上に上げやすいから。

単2相式を単3相式に工事する流れ

1. 物件オーナーにアンペア数を上げて良いかの確認
2. 物件の管理会社へ上げれるかの連絡（※大抵の方はあまり把握していない場合が多いので、結局は工務店の下見が必要な場合が多い）
3. 東京電力に電話で問い合わせ
4. 東電から町の電気工務店の連絡先を聞く
5. 町の工務店に連絡、下見　※下見で6,000円くらいかかる。（工務店の近隣パーキングの駐車代と言われました）
6. 見積もり（物件にもよりますが、古いマンションで大体10万〜）

最近はマンション物件で業務をする方も増えているので、徒歩圏内、敷金、礼金、に加えてアンペア数も確認をおすすめします。

ちなみに、プリンター複合機は1000Wくらい使うそうです。